Лучшие варианты инвестиций в Дубайскую Золотую Визу для умных инвесторов

Dubai прочно закрепил за собой статус одного из ведущих мировых направлений для состоятельных лиц и международных предпринимателей. Его программа «Золотая виза» предлагает долгосрочное резидентство, непревзойдённые налоговые преимущества и глобальный престиж. В 2025 году ОАЭ усовершенствовали условия получения визы, сделав процесс ещё более удобным и доступным для инвесторов.

Среди различных категорий получения инвестиции в недвижимость остаются ключевым направлением — не только как путь к резидентству, но и как выгодный актив, приносящий стабильный доход. Ниже представлен обзор лучших инвестиционных возможностей для получения «Золотой визы» в Дубае на сегодняшний день:

1. Инвестиции в недвижимость: Золотой стандарт

Покупка недвижимости в Дубае стоимостью не менее 2 000 000 дирхамов ОАЭ (≈ 545 000 долларов США) даёт право на получение 10-летней возобновляемой «Золотой визы».

Dubai Land Department – Investor Golden Visa

• Гибкость: Возможна покупка как готовой, так и строящейся недвижимости (off-plan) при соблюдении определённых условий.
• Доступность: Недвижимость может быть оформлена как на одного, так и на нескольких собственников, при условии достижения минимального порога стоимости.
• Безопасность: Объект должен находиться в собственности не менее установленного срока (обычно 3 года).

Почему это направление выделяется?

Рынок недвижимости Дубая демонстрирует устойчивый рост в 2025 году. Престижные районы, такие как Downtown Dubai, Dubai Marina и Palm Jumeirah, привлекают как покупателей для проживания, так и институциональных инвесторов. Спрос со стороны международных семей обеспечивает стабильную доходность от аренды (в среднем 5–8% в год) и долгосрочный рост капитала.

Проще говоря, инвестиции в недвижимость — это единственный путь к «Золотой визе», который сочетает резидентство и реальную доходность (ROI) — комбинацию, недостижимую при финансовых депозитах или долевом участии в компаниях.

2. Государственные инвестиции / Финансовый депозит

Инвесторы могут получить право на визу, разместив 2 000 000 дирхамов в государственных инвестиционных фондах, облигациях или банках ОАЭ.

ICP – Golden Residency Requirements

• Оптимальный вариант для инвесторов, предпочитающих пассивный подход
• Средства, как правило, должны оставаться на счетах без изъятия в течение нескольких лет
• Стабильный, но менее прибыльный вариант по сравнению с недвижимостью

3. Бизнес / Инвестиции в капитал

Ещё один путь — создание или участие в компании в Дубае с минимальным капиталом 2 000 000 дирхамов.

GDRFA Dubai – Investor Visa Categories

Этот вариант привлекателен для активных предпринимателей, но требует бизнес-лицензии, аудированной отчётности и операционного управления.

Почему выбирают Beyond Global Partners?

Компания Beyond Global Partners специализируется на сопровождении инвесторов на всём пути получения «Золотой визы Дубая» с максимальной точностью и надёжностью. Наличие офиса в Дубае позволяет нам предоставлять локальную экспертизу и персональную поддержку.

Почему клиенты выбирают нас:

• Фокус на недвижимости: Мы знаем лучшие объекты в самых прибыльных районах Дубая и имеем доступ к эксклюзивным проектам застройщиков.
• Надёжная сеть партнёров: Мы работаем с проверенными застройщиками, банками и государственными органами, обеспечивая быстрое и безопасное одобрение заявок.
• Независимая проверка: Каждый объект проходит внутренний аудит и due diligence, что защищает капитал клиента.
• Полный цикл услуг (A-to-Z): От подачи заявления и банковских процедур до управления недвижимостью и релокации семьи — мы берём всё под контроль.

Наша цель проста: помочь вам получить «Золотую визу» через выгодные инвестиции, обеспечивая стабильность вашего резидентства и сохранность капитала.

Итог

В 2025 году программа «Золотая виза Дубая» остаётся одной из самых привлекательных программ резидентства через инвестиции в мире. Среди всех возможных путей именно инвестиции в недвижимость остаются самым разумным выбором, сочетая долгосрочное проживание с реальной финансовой выгодой.

С Beyond Global Partners в Дубае вы получаете не просто визу — вы получаете стратегию, сеть надёжных партнёров и инвестицию, защищённую на будущее. Свяжитесь с нами уже сегодня!